19年买房合适吗?会买到摇钱树还是烫手山芋?

新盘资讯来源:衢州扫房网2019-01-09 10:12阅读:426

【摘要】最近一段时间,小编只要打开朋友圈,就能发现那些做房产销售和房产中介的人正忙的不亦乐乎。先是菏泽、珠海等城市放松楼市政策,又是南京、深圳等城市降低贷款利息,最夸张的是杭州有银行发扬"愚公移房"的精神,将

最近一段时间,小编只要打开朋友圈,就能发现那些做房产销售和房产中介的人正忙的不亦乐乎。先是菏泽、珠海等城市放松楼市政策,又是南京、深圳等城市降低贷款利息,最夸张的是杭州有银行发扬"愚公移房"的精神,将住房贷款的年龄推迟到80岁,而最新的消息当属央行降准了。

不用小编多说,大家都知道,这些在朋友圈发布所谓楼市利好消息的房产从业者绝不是在传播社会正能量,他们是想影响大家对未来楼市走势的判断,让大家赶紧去买房子。

众所周知,买房的时机很重要,早年买房的人赚得盆满钵盈,买到的房是摇钱树,但18年从人山人海的售楼处抢到的房子,最起码从现在看是烫手山芋,那19年买房是会买到摇钱树还是烫手山芋?由于房产专家和广大住房刚需的立场和角度都不同,所以,小编恳请各位将专家的观点放一边,听同是住房刚需的小编说几句。

房子作为市场上的一种商品,其价格主要受供求关系影响。但我们的房产市场又是著名的"政策市",房价受房产调控政策影响较大。

先看政策面,现有的房产调控政策就是"坚持房住不炒精神"不动摇,菏泽、珠海也好,南京、深圳也好,他们现在对房产调控政策做出的放松只是一定程度的微调,但房住不炒的总宗旨是不会变的。

再看基本面,房价经过近年的飙升,翻了一倍也不止,早已脱离了各地工薪人群的承受能力,房价收入比达到了令人咋舌的程度,也就说房价早已将未来几年的涨幅提前透支了。

所以未来房价无论从政策面上,还是从基本面上都很难再涨了,就是涨也是微涨、缓涨,不会像前几年那样疯长。也就是说,闭着眼买房也能挣钱的时代已经一去不复返了。

但反过来说,房价也很难大降,从现在房价刚刚开始下降,部分城市的房产调控政策就开始进行微调可以看出,调控政策的目的并不是要房价大降、而是要房价稳定,就像和面一样,水多加面,面多加水。


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